मूर्त और अमूर्त संपत्ति क्या हैं?

यदि आप निवेश करने जा रहे हैं, तो आपको संपत्ति की परिभाषा और उनके प्रकारों को समझना चाहिए। क्लास्सिफ़िकेशन्स में से एक उन्हें दो समूहों में विभाजित करता है – मूर्त और अमूर्त संपत्ति – और यही वह है जिस पर हम अभी चर्चा करेंगे। सबसे पहले, आइए प्रत्येक प्रकार पर चर्चा करें और फिर कुछ महत्वपूर्ण अंतरों को उजागर करें। 

मूर्त परिसंपत्तियों के बारे में

एक मूर्त संपत्ति क्या है?  आम तौर पर, ये एक कंपनी की शारीरिक रूप से औसत दर्जे की संपत्ति हैं जो सक्रिय रूप से व्यावसायिक गतिविधियों में उपयोग की जाती हैं। वे, बदले में, में विभाजित कर रहे हैं:

• कार्यशील पूंजी (नकदी, सूची, बाजार पर कारोबार की गई प्रतिभूतियां);
• निश्चित पूंजी (गैर-वर्तमान संपत्ति जो कम से कम एक वर्ष के लिए व्यावसायिक गतिविधियों में उपयोग की जाती है – उदाहरण के लिए, एक कार पार्क, कार्यालय फर्नीचर, कार्यालय भवन)।

ये मूर्त संपत्ति उदाहरण एक शुरुआत के लिए शब्द की स्पष्ट भावना प्रदान करते हैं: ये ऐसी संपत्ति हैं जिन्हें शारीरिक रूप से देखा या छुआ जा सकता है। हालांकि, वेअमूर्त के साथ निकटता से जुड़े हुए हैं, हालांकि – क्या आप जानते हैं कि 2010 के बाद से सीएमई ने सीएमई वर्षा सूचकांक के आधार पर वर्षा वायदा की पेशकश की है ताकि पर्यटक, कृषि और ऊर्जा उत्पादन क्षेत्रों में संभावित मौसम से संबंधित नुकसानों के खिलाफ बचाव किया जा सके?

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अमूर्त संपत्ति के बारे में 

अब आइए अमूर्त संपत्ति के उदाहरणों और इसकी परिभाषा पर आगे बढ़ें। आमतौर पर, ये दीर्घकालिक संसाधन होते हैं जिनके पास “भौतिक खोल” नहीं होता है, लेकिन कंपनी के स्वामित्व में भी होते हैं और कुछ वाणिज्यिक मूल्य हो सकते हैं। इस समूह cमें शामिल हैं:

• कंपनी के ट्रेडमार्क और कॉपीराइट;
• लोगो, कॉर्पोरेट फोंट और ब्रांड विषयों;
• मालिकाना सॉफ्टवेयर;
• किसी भी उत्पाद पेटेंट.

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इसके अलावा, इस श्रेणी में अक्सर फर्म की सद्भावना, इंटरनेट पर डोमेन नाम, डेटाबेस, विज्ञान और कला के काम, प्रजनन उपलब्धियों, एकीकृत सर्किट की टोपोलॉजी और उद्योग के आधार पर अन्य परिसंपत्तियां शामिल होती हैं। हालांकि, कॉम्परी बेटे में, कर्मचारियों के पेशेवर गुणों या वित्तीय निवेश को इस श्रेणी में शामिल नहीं किया गया है।

तो कोई कैसे समझता है कि एक अमूर्त संपत्ति के रूप में क्या परिभाषित किया जा सकता है? चूंकि ये सभी चीजें काफी अमूर्त हैं, इसलिए “अमूर्त” की श्रेणी में आने के लिए, यह आवश्यक है कि वस्तु को पूरी तरह से पहचाना जाए, कि यह कम से कम 12 महीनों की अवधि के लिए आर्थिक लाभ ला सकता है। इसके अलावा, संगठन को इस तरह की वस्तु पर पूर्ण नियंत्रण होना चाहिए, और इसकी प्रारंभिक लागत को आसानी से निर्धारित किया जा सकता है।

लेखांकन मुद्दे

यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि मूर्त संपत्ति का मूल्यांकन करना आसान है क्योंकि उनके पास एक विशिष्ट जीवन चक्र और अंतिम मूल्य है। वे हमेशा बैलेंस शीट में परिलक्षित होते हैं, लेकिन जब वे पहनते हैं और असफल होते हैं, तो उन्हें पीरोफिट और हानि के बयानों में स्थानांतरित किया जा सकता है।

हालांकि, अमूर्त परिसंपत्तियों को मूल्य देना थोड़ा अधिक कठिन है, भले ही उनके पास प्रारंभिक खरीद मूल्य (जैसे पेटेंट या लाइसेंस) हो। सामान्य तौर पर, वे बैलेंस शीट पर दीर्घकालिक संपत्ति के रूप में दिखाई देते हैं, और उनका मूल्य उनवर्षों में विज्ञापन है जिसमें संपत्ति कंपनी के लिए मूल्यवान है।

स्पार्क: जैसा कि विशेषज्ञों का कहना है, मूर्त या अमूर्त संपत्ति को परिभाषित करते समय  , यह याद रखने योग्य है कि पहले समूह को आसानी से नकदी में परिवर्तित किया जा सकता है यदि व्यवसाय को इसकी आवश्यकता होती है। लेकिन दूसरे समूह को बेचने और असली धन निकालने के लिए बहुत अधिक कठिन है।

मुख्य अंतर

जब हमने अमूर्त और मूर्त संपत्ति के अर्थ पर चर्चा की है, तो आइए दो अवधारणाओं को संक्षेप में प्रस्तुत करें और तुलना करें:

मूर्त संपत्ति बनाम अमूर्त संपत्ति उदाहरण

मूर्त बनाम अमूर्त संपत्ति का एक बड़ा उदाहरण 31 दिसंबर, 2021 से एक्सॉन मोबिल कॉर्पोरेशन बैलेंस शीट को देखकर देखा जा सकता है। यह कंपनी की वार्षिक 10-के फाइलिंग पर रिपोर्ट किया गया था।

फर्म की सभी मूर्त संपत्ति को संयंत्र, उपकरण और संपत्ति के रूप में दर्ज किया जाता है। 31 दिसंबर, 2021 तक, वे सभी $ 217 बिलियन थे। 2020 की तुलना में, जब इसकी अचल संपत्ति कुल $ 227 बिलियन थी, तो कंपनी ने 2021 के लिए अचल संपत्ति में कमी की।

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इस बीच, 2021 में, अमूर्त और अन्य संपत्ति कुल $ 18 बिलियन थी। 31 दिसंबर, 2020 की तुलना में, जिसमें अमूर्त और अन्य संपत्तियों में $ 16.8 बिलियन थे, यह वृद्धि है।

मूल्य कैसे निर्धारित किया जाता है

मूर्त संपत्ति के मूल्य को निर्धारित करने के लिए, आपको यह जानना होगा कि आपके पास कौन सी संपत्ति है। फिर, आपको वित्तीय रिपोर्टों की समीक्षा करनी चाहिए, जो लेखा परीक्षक या आपकी आंतरिक लेखा परीक्षा टीम की मदद से की जा सकती है। ये संपत्तियां आमतौर पर बैलेंस शीट पर दर्ज की जाती हैं, फिर वे उपयोग किए जाने पर आय विवरण में जाती हैं।

मूर्त संपत्ति को तब तुलना विधि का उपयोग करके मूल्यवान माना जा सकता है, मूल्यवान संपत्ति के स्थान, आकार और स्थिति पर एक नज़र डालते हुए। फिर, इनकी तुलना समान गुणों की समान विशेषताओं से की जा सकती है।

अवशिष्ट विधि और लागत विधि भी मूर्त संपत्ति को मूल्य देने में मदद करती है।

अच्छी खबर यह है कि जीवन काल और परिमित मूल्य होने के कारण मूर्त संपत्ति को महत्व देना बहुत आसान है। अचल संपत्तियों को फर्म की बैलेंस शीट पर दर्ज किया जाता है, जिसमें उनकी उपयोगी जीवन में कमी फर्म के आय विवरण पर खर्च की जाती है जिसे मूल्यह्रास के रूप में जाना जाता है। इस बीच, इन्वेंट्री उपयोग किए जाने पर कंपनी के माल की बेची गई लागत में शामिल हो जाती है।

दूसरी ओर, अमूर्त संपत्ति को बाजार मूल्य से कंपनी के पुस्तक मूल्य को घटाकर मूल्यवान माना जा सकता है। अंतर अमूर्त संपत्ति के मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है।

अमूर्त संपत्ति के मुख्य प्रकार क्या हैं?

अमूर्त संपत्ति के विभिन्न प्रकार हैं:

·  ब्रांड इक्विटी

·  सद्भावना

·  बौद्धिक संपदा (जैसे लाइसेंसिंग, अनुसंधान और विकास (आर एंड डी), और पेटेंट)।

सद्भावना संपत्ति उस क्षण से जुड़ी होती है जब कोई फर्म किसी अन्य फर्म का अधिग्रहण करने का प्रबंधन करती है। यह खरीद मूल्य के उस हिस्से का प्रतिनिधित्व करता है जो खरीदे गए व्यवसाय के परिसंपत्ति और देयता उचित बाजार मूल्य से अधिक है।

सद्भावना कंपनी के ब्रांड नाम, हितधारक संबंधों, ग्राहक आधार और कर्मचारी संबंधों के मूल्य पर कब्जा कर सकती है।

क्या अचल संपत्तियों को अमूर्त या मूर्त संपत्ति माना जाता है?

क्योंकि अचल संपत्तियों की भौतिक उपस्थिति होती है, उन्हें हर समय मूर्त संपत्ति माना जाता है। विभिन्न आइटम हैं जो निश्चित संपत्ति समूह का हिस्सा हो सकते हैं, जिसमें उपकरण, संयंत्र और संपत्ति शामिल हैं।

जब कोई कंपनी अचल संपत्ति का मालिक होता है, तो उसके पास दीर्घकालिक संपत्ति होती है जिसे वह नकदी के लिए बेच सकती है। उनके उपयोगी जीवन के दौरान, इन परिसंपत्तियों का भी अवमूल्यन होता है।

अंतिम विचार

आइए सबसे महत्वपूर्ण चीजों को संक्षेप में प्रस्तुत करें और हाइलाइट करें। मूर्त संपत्ति ऐसी चीजें हैं जिन्हें देखा और छुआ जा सकता है, एक भौतिक फॉर्म है और आसानी से नकदी में परिवर्तित किया जा सकता है। अच्छी तरह से परिभाषित उदाहरण इमारतें, मशीनें, कार्यालय उपकरण हैं जो कंपनी से संबंधित हैं। 

दूसरी ओर, अमूर्त संपत्ति कुछ ऐसी चीजें हैं जिनका भौतिक रूप नहीं है – उनके पास भी मूल्य है, लेकिन वेनकदी में परिवर्तित करने के लिए कठिन हैं। उदाहरण के लिए, कॉपीराइट, मालिकाना सॉफ्टवेयर या पेटेंट।और यदि आप लेखांकन के विषय में गहराई से तल्लीन करना चाहते हैं, तो अन्य प्रकार की संपत्तियों के बारे में पढ़ना सुनिश्चित करें, जिसमें काल्पनिक संपत्ति उदाहरण और अन्य शर्तें शामिल हैं।